LH 청년 전세임대, 이것만 보면 끝! (자격·절차·한도 총정리)
처음 준비하는 분들을 위한 LH 청년 전세임대 안내서. 모집 공고 전 미리 준비할 체크리스트까지 담았습니다.
LH 청년 전세임대란?
LH 청년 전세임대는 청년이 원하는 민간주택(빌라, 다세대, 오피스텔 등)을 찾으면 LH가 집주인과 전세계약을 체결하고 보증금을 지원해주는 제도입니다. 신청자는 보증금의 일부와 월세(있을 경우)만 부담해 초기 주거비 부담을 크게 낮출 수 있습니다.
주거비가 부담되는 대학생, 취업 준비생, 사회초년생에게 LH 청년 전세임대는 실질적인 대안이 됩니다.
신청 자격 & 우선순위
- 연령: 만 19~39세 (모집공고 기준)
- 무주택: 본인 및 세대원 모두 무주택
- 소득·자산 기준: 정해진 소득분위/자산한도 이내
- 대상: 대학(원)생, 취준생, 사회초년생, 청년 근로자 등
일부 모집에서는 기초생활수급자, 한부모 가정, 차상위 등 취약계층이 우선 선발됩니다.
위 항목에 해당한다면 LH 청년 전세임대 신청 자격 가능성이 높습니다.
지원 한도 & 집 유형
정확한 한도·임차료 구조는 해당 회차 모집공고를 반드시 확인하세요. LH 청년 전세임대는 회차별 산정기준이 다를 수 있습니다.
신청부터 입주까지, 이렇게 진행돼요
- 온라인 신청 — LH 청약센터에서 모집 기간에 지원
- 자격 심사 — 연령·소득·자산·무주택 여부 확인
- 주택 찾기 — 한도 내 전세 가능 매물을 스스로 탐색
- LH 적격 검토 — 안전·등기·가격 적정성 등 심사
- 계약 체결 — LH↔집주인 전세계약, 신청자는 일부 보증금 납부
- 입주 — 관리비·월세(있을 경우) 납부하며 거주
LH 청년 전세임대 절차는 간단해 보이지만, 일정이 촘촘해 서류 준비를 미리 해두는 게 관건입니다.
필수 준비서류 체크리스트
- 신분증, 가족관계증명서(필요 시)
- 소득금액증명/근로소득 원천징수영수증 (근로자)
- 재학(휴학)증명서 또는 졸업(예정)증명서 (학생/취준)
- 주택청약·자산 관련 증빙 (해당 시)
- 기타 가점 증빙: 기초수급·차상위·한부모 등
회차별로 추가 서류가 있을 수 있으므로 LH 청년 전세임대 모집공고 첨부파일을 꼭 확인하세요.
승인 잘 받는 팁 & 주의사항
1) 매물은 “한도·용도·안전” 3가지 먼저 체크
- 전세가가 지원 한도 이내인지
- 오피스텔·근린생활시설 등 용도 적합 여부
- 등기부상 근저당 과다, 불법건축 등 리스크 여부
2) 일정 압축 대응
예비서류 스캔본을 미리 준비해두면 심사 연락 후 바로 제출 가능. LH 청년 전세임대는 경쟁률이 있어 속도가 성패를 가릅니다.
3) 계약 전 현장 확인
하자, 일조·소음, 관리비, 주차 등 생활 요소를 체크하세요. 입주 후 분쟁을 줄입니다.
4) 월 비용 시뮬레이션
보증금 일부 + 관리비 + 예상 월세(있을 경우)를 합산해 총주거비를 계산하세요. LH 청년 전세임대라고 해도 생활비 균형이 중요합니다.
자주 묻는 질문(FAQ)
Q. LH 청년 전세임대와 청년월세 지원은 동시에 받을 수 있나요?
동시 수혜 가능 여부는 지자체별·회차별 기준이 다릅니다. 해당 지자체 공고와 LH 안내를 함께 확인하세요.
Q. 이미 거주 중인 집도 LH 청년 전세임대 전환이 되나요?
원칙적으로는 신규 계약 위주입니다. 다만 공고 조건에 따라 가능한 경우가 있어 사전 상담이 필요합니다.
Q. 계약 기간과 재계약은 어떻게 되나요?
통상 2년이며 자격 유지 시 연장 가능성이 있습니다. 구체 조건은 각 모집공고를 확인하세요.
Q. 집주인이 꺼려하면 어떻게 설득하나요?
LH가 보증금을 지급하고 계약을 직접 체결하므로 안정성이 높다는 점을 설명하세요. LH 청년 전세임대는 집주인 입장에서도 연체·보증 리스크를 줄여줍니다.
